宜蘭縣礁溪鄉五峰260地號 法拍土地

點交情形 點交否: 不點交使用情形 一、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以出價最先者得標。 二、本件無抵押權登記。 三、本件標的於假扣押查封時，257地號土地為礁溪鄉德陽路73巷之巷弄用地，260地號土地上坐落門牌礁溪鄉德陽路73巷6號建物，建物部分據鄰人稱債務人未居住於此，測量時現場有共有人在場；於114年12月8日至現場履勘時，257地號為巷道及9建號建物屋側鐵皮屋坐落，260地號土地為9建號建物基地坐落，建物部分（本件僅有拍賣一樓持份）據共有人在場稱有壁癌，二樓以上非執行標的（建物內有樓梯可上二樓），為共有人居住使用，一樓執行標的部分客廳是親函 稿 代 碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股 別：子股擬 判：擬 判戚共同使用（做為公廳使用）；本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人現實占有之情，於拍定後不點交。 四、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。 五、本標之土地是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。 六、本標內暫編5269號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；本件拍賣建物若經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：233,000元，以出價最先者得標。 三、保證金新台幣：47,000元。

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