宜蘭縣宜蘭市茭白917地號 法拍土地

點交情形 點交否: 不點交使用情形 一、本標不動產查封時，181建號建物外觀為三連棟建物，一樓相通，據在場居住使用第三人稱共有人間有分管協議，債務人使用部分為面對建物左側二三樓部分，而其餘部分一樓左右兩邊及中間神明廳、其餘部分二三樓均屬其餘共有人使用中，917地號為菜園及空地。927地號上另有宜蘭市中山路五段343號建物占用其上，建物占用土地之法律權源不明。僅拍賣應有部分，有無分管協議與否不明確，故不點交。 二、共有人有優先購買權。地上建物所有人，若有證據符合租地建屋之規定，則有優先於土地共有人之優先購買權。本件拍賣條件為合併拍賣，主張優先購買權之人，需就全部標的一函 稿 代 碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股 別：辛股擬 判：擬 判併購買。 三、抵押權拍定後塗銷。 四、本標暫編510號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定； 且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。但居住使用之第三人稱增建部分為其所興建，權利歸屬恐有爭執，請買受人注意。而181建號右側鐵皮雨遮不在執行範圍內，亦請買受人注意。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、應買價格：9,016,000元。 三、保證金新台幣：1,804,000元。

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