臺北市士林區芝山二小段277地號 法拍土地

點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示使用情形 (一)拍定後不點交。 (二)民國115年7月9日現場查封時，經地政人員指出，22385建號建物原為一般零售業，但現場作為劃有編號之停車位使用，其中編號41、42、43、49為部分占用，編號47、48為全部占用； 依士林御花園社區總幹事表示，上述6個車位目前均非債務人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 (三)債務人115年8月20日具狀陳報，其從未與士林御花園管委會等16人間有出租、買賣或同意使用之約定，並已提起民、刑事訴訟。依前案拍賣公告記載：①參酌臺灣高等法院95年度上易字第1091號民事判決理由，第三人占有使用停車位具有正當權源，故拍定後不點交。②22385建號建物有漏水情形，與管委會因漏水事件訴訟中，現以帆布架住漏水位置。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 (四)依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。 (五)應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 備註 一、以上不動產分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新臺幣：13,240,000元。 三、保證金新臺幣：2,650,000元。 四、抵押權登記拍定後塗銷。 五、投標日期：中華民國115年11月18日第1次拍賣（下午2時30分開始投標，3時開標）。

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