新北市淡水區沙崙88-2地號 法拍土地

點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示使用情形 (一)2702建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。 (二)民國115年5月19日現場查封時，債務人在場稱，2702建號建物現由其及家屬自住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 (三)應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 備註 一、本件不動產分2標分別拍賣，各標均分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新臺幣：6,920,000元。 三、保證金新臺幣：1,390,000元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 五、抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標日期：中華民國115年11月12日第1次拍賣（下午2時30分開始投標，3時開標）。 114年司執字121844號 財產所有人：程永順編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格 (新臺幣元) 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 新北市 淡水區 沙崙 88 230.67 6分之1 1,170,000元備考 兒童遊樂場用地；擬定淡水都市計畫(第三次通盤檢討 原綠一、二、三用地附帶條件市地重劃地區)細部計畫(103年7月9日)。 2 新北市 淡水區 沙崙 88-1 175.08 6分之1 890,000元備考 道路用地；擬定淡水都市計畫(第三次通盤檢討 原綠一、二、三用地附帶條件市地重劃地區)細部計畫(103年7月9日)。 3 新北市 淡水區 沙崙 88-2 0.97 6分之1 10,000元備考 住宅區；擬定淡水都市計畫(第三次通盤檢討 原綠一、二、三用地附帶條件市地重劃地區)細部計畫(103年7月9日)。 4 新北市 汐止區 沙崙 88-3 0.37 6分之1 10,000元備考 住宅區；擬定淡水都市計畫(第三次通盤檢討 原綠一、二、三用地附帶條件市地重劃地區)細部計畫(103年7月9日)。 點交情形 點交否: 不點交使用情形 (一)本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 (二)民國115年3月23日現場指界時，據地政人員指出，88地號部分土地上有門牌為沙崙路201巷22弄1號建物及鐵棚部分占用，另有部分土地為道路；88-1地號部分土地位於上開建物之西方20公尺處，有鐵皮建物部分占用，其餘部分土民 事 執 行 處司法事務官 李蓉 決行函 稿 代 碼：5.14.2 拍賣公告（第1次拍賣）(現場投標)（強81）股 別：勇股擬 判：擬 判地為道路；88-2、88-3地號土地分別位於上開建物之南方11公尺、西方29公尺處，目視所及均為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 (三)上開建物非本件拍賣範圍，建物、鐵棚之所有權人及其占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。 (四)本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。又土地使用分區於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意後再行投標。 備註 一、本件不動產分2標分別拍賣，各標均分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新臺幣：2,080,000元。 三、保證金新臺幣：420,000元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 五、優先承買權： (一)共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 (二)土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。 (三)如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、抵押權登記拍定後塗銷。 七、投標日期：中華民國115年11月12日第1次拍賣（下午2時30分開始投標，3時開標）。

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