新北市汐止區建成1059地號 法拍土地

點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示使用情形 (一)本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 (二)民國115年2月3日、同年3月24日現場執行時，據地政人員指出，1078地號土地係位於5984建號建物前方之道路；債務人在場稱，5984建號建物第一、二層係其侄子林○平（建物共有人之一）居住使用，第三層係債務人自行居住使用；經入內檢視，建物各層內部相通，無獨立出入口，債務人表示第三層有嚴重漏水，故有在上面再蓋一層屋頂防漏水，但還是有漏水情形。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 (三)依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。 (四)5984建號建物坐落1071、1071-2地號土地非本件拍賣範圍，土地所有權人及建物占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。 (五)5984建號建物係未辦保存登記建物，新北市政府違章建築拆除大隊115年5月14日函覆：建物未登記之部分，如其欠缺合法範疇之依據，且經核屬違章建築者，爰依建築法、違章建築處理辦法及本市違章建築處理原則等建管法令予以處理，且權利人並應自行承擔相關之拆除風險等語。又本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 (六)本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。又土地使用分區於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意後再行投標。 備註 一、以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新臺幣：6,896,000元。 三、保證金新臺幣：1,380,000元。 四、土地及建物共有人均有優先承買權，且建物共有人之優先承買權優先於土地共有人。如由建物共有人得標，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。 五、抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標日期：中華民國115年11月16日第3次拍賣（下午2時30分開始投標，3時開標）。 擬 判：擬 判 01

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