臺北市北投區泉源三小段49地號 法拍土地

點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示使用情形 一、拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二、民國114年12月15日現場指界時，據地政人員指出，26地號土地位於臺北市北投區登山路165號建物北方約300公尺處之雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三、本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用應注意「陽明山國家公園保護利用管制原則」第21、26點，土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，甲標不動產以出價最高者得標。 標別: 乙乙、丙標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：344,320元。 三、保證金新台幣：68,864元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 五、優先承買權： 甲標： 共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、甲、乙、丙標均無抵押權登記。 七、投標日期：中華民國115年11月26日第3次拍賣。（上午10時30分開始投標，11時開標。）114年司執字105786號 財產所有人：林香辰編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格 (新臺幣元) 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 臺北市 北投區 泉源 二 329 2570.85 10分之1 121,600元備考 陽明山國家公園第四種一般管制區。 2 臺北市 北投區 泉源 三 48 583.70 10分之1 30,080元備考 陽明山國家公園第四種一般管制區。 3 臺北市 北投區 泉源 三 49 714.39 10分之1 36,480元備考 陽明山國家公園第四種一般管制區。 4 臺北市 北投區 泉源 三 66 1569.12 10分之1 76,160元備考 陽明山國家公園第四種一般管制區。 點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示使用情形 一、拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二、民國114年12月15日現場指界時，據地政人員指出，48、49地號土地位於臺北市北投區登山路165號建物西北方約120公尺、130公尺處之雜木林；66地號土地位於臺北市北投區登山路165號建物右側(東方)，部分為道路、部分為雜木林；329地號土地位於臺北市北投區登山路165號建物東南方約320公尺處之雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三、本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用應注意「陽明山國家公園保護利用管制原則」第21、26點，土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，甲標不動產以出價最高者得標。 乙、丙標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：264,320元。 三、保證金新台幣：52,864元。 標別: 丙四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 五、優先承買權： 乙標： 共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、甲、乙、丙標均無抵押權登記。 七、投標日期：中華民國115年11月26日第3次拍賣。（上午10時30分開始投標，11時開標。）114年司執字105786號 財產所有人：林香辰編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格 (新臺幣元) 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 臺北市 北投區 泉源 三 68 2942.94 10分之1 163,840元備考 陽明山國家公園第四種一般管制區。 2 臺北市 北投區 泉源 三 75 638.66 10分之1 98,560元備考 陽明山國家公園第四種一般管制區。 點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示使用情形 一、拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二、民國114年12月15日現場指界時，據地政人員指出，75地號土地部分為臺北市北投區登山路165號建物占用，部分為該建物前方空地及道路用地；68地號土地部分亦為臺北市北投區登山路165號建物占用，及該建物後方之雜木林。在場人林正忠自稱為上開建物所有人之一，亦為土地共有人之一。林正忠表示係基於林家祖輩間口頭約定興建房屋使用居住。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人占用土地之權源不明，共有人間有無分管契約及契約內容均不明，實際情形如何請應買人自行查明注意。 三、內政部國家公園署陽明山國家公園管理處於115年3月11日函復，68、75地號土地領有本處80陽使字第10號使用執照在案，使用用途為農舍，地址為臺北市北投區登山路165號，請應買人注意。 四、本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用應注意「陽明山國家公園保護利用管制原則」第21、26點，土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，甲標不動產以出價最高者得標。 乙、丙標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：262,400元。 三、保證金新台幣：52,480元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍民 事 執 行 處司法事務官 何思霖 決行函 稿 代 碼：5.16.2 拍賣公告（第3次拍賣）（現場投標）（強81）股 別：高股擬 判：擬 判定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 五、優先承買權： 丙標： (一)土地共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就丙標標的一併行使，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 (二)土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。 六、甲、乙、丙標均無抵押權登記。 七、投標日期：中華民國115年11月26日第3次拍賣。（上午10時30分開始投標，11時開標。）