新北市三芝區土地公埔八連溪頭小段1-6地號 法拍土地

點交情形 點交否: 不點交使用情形 (一)本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 (二)民國114年11月11日現場指界時，據地政人員指出，1-3、1-4、1-6、1-12地號土地位於門牌為新北市三芝區木屐寮30號建物(下稱系爭建物)之東北方約500至550公尺處，目視所及均為雜木林；84、85、87、87-1地號土地位於系爭建物之東北方約10至200公尺處，目視所及均為雜木林；82地號土地位於系爭建物之南方約50公尺處，部分為道路用地，部分目視所及為雜木林；82-1地號土地上有系爭建物占用，現為一樓磚造平房；86、86-1地號土地分別位於系爭建物之東北方約70、90公尺處，部分目視所及為雜木林、部分為道路用地；91地號土地位於系爭建物之南方約40公尺處，目視所及為雜木林；83地號土地上有系爭建物門口前之鐵棚占用。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。 民 事 執 行 處司法事務官 李蓉 決行函 稿 代 碼：5.15.2 拍賣公告（第2次拍賣）（現場投標）（強81）股 別：勇股擬 判：擬 判 (三)據鑑價報告記載，1-3、1-6、85、87-1地號土地均未臨路。另依不動產登記謄本記載，83地號土地上有三芝區土地公埔段八連溪頭小段1建號建物坐落，建物門牌為二坪36號，現經門牌整編為木屐寮30號。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。 (四)除83、85地號土地外，本件土地之使用分區均為山坡地保育區，使用地類別均為農牧用地；83、85地號土地之使用分區均為一般農業區，使用地類別分別為甲種建築用地、農牧用地。 (五)本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。 備註 一、以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,152,000元。 三、保證金新台幣：640,000元。 四、優先承買權： (一)共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 (二)土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。又主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，共有人、拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 (三)如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 五、除83地號土地外，本件土地均係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。 如私法人因不符上開規定而不得應買或承受者，亦不得僅就其他標的為應買或承受。 六、本件土地均無抵押權登記；83地號土地上有地上權登記，拍定後不塗銷。 七、投標日期：中華民國115年11月12日第2次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

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