臺北市南港區．南港95
推估值：每流標一次約降兩成，僅供參考；「已過」拍別為回推、實際成交或流標情形以法院紀錄為準，特拍另可能改採投標減價。
本息平均攤還估算，未計寬限期、開辦費、火險等；實際條件依承貸銀行核定。
土地與建物常「併付拍賣」，須一次投標全案；實際投標金額與範圍以拍賣公告為準。
點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示使用情形 (一)264建號建物拍定後點交。94、94-1、95、95-1地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 (二)114年10月16日現場查封時，債權人黃威達表示，264建號建物現無人居住使用，會漏水，故已通知自來水公司停水。有電，臥室的天花板因漏水，所以有水泥掉落、鋼筋外露之情形。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。(三)投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 備註 一、上開不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：12,940,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,590,000元。 四、優先承買權： 本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第830條準用第824條第7項規定，公同共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 五、抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標時間:中華民國115年12月8日第1次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）擬 判：擬 判 01
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