臺北市南港區中南五小段17地號 法拍土地

點交情形 點交否: 不點交使用情形 (一)拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 (二)114年4月15日現場指界時，17地號土地位於台北市南港區研究院路二段169號前空地，無建物占用。23地號土地位於台北市南港區研究院路二段165號前空地，無建物占用。24地號土地位於台北市南港區研究院路二段169號建物後方，被建物遮擋，無法到達。25-1地號土地位於台北市南港區研究院路二段161號旁、163號前三角形空地，無建物占用。26地號土地位於台北市南港區研究院路二段163號前空地，無建物占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 (三)17、23、26地號土地為都市計畫劃定之道路用地(公共設施用地)。25-1地號土地為70使字第2179使用執照(69建(港)字第0063號建造執照)之建築基地。 備註 一、本件不動產分甲、乙標分別拍賣，各標不動產應分別出價，均以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,361,600元。 三、保證金新台幣：480,000元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 五、優先承買權：共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、甲標25-1、26地號土地無抵押權登記。甲標17、23、24地號土地抵押權登記拍定後塗銷。 七、投標日期：中華民國115年11月12日第4次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）114年司執字026658號 財產所有人：曹許茫編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格 (新臺幣元) 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 臺北市 南港區 玉成 五 92 41.00 25分之2 440,000元函 稿 代 碼：5.18.2 拍賣公告（特別變賣後減價拍賣）(現場投標)（強81）股 別：勇股擬 判：擬 判備考 管理者：財政部國有財產署北區分署2 臺北市 南港區 玉成 五 109 184.00 25分之2 1,000,000元備考 管理者：財政部國有財產署北區分署3 臺北市 南港區 玉成 五 145 45.00 25分之2 290,000元備考 管理者：財政部國有財產署北區分署點交情形 點交否: 不點交使用情形 (一)拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 (二)114年4月15日現場指界時，92地號土地位於台北市南港區東新街80巷9弄5號、7號中間巷弄，長度約到7號巷弄內鐵皮門，無建物占用。109地號土地位於台北市南港區東新街80巷11弄6號建物後方，土地三側均被建物包圍，無法看到土地情形，可能有被建物占用。145地號土地位於台北市南港區東新街80巷10弄8號、12弄7號、12弄8號、14弄7號旁巷弄，靠前開建物側之狹長空地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 (三)92地號土地為67使字第0103使用執照(66建(港)字第0009號建造執照)之建築基地。109地號土地為67使字第0137使用執照(65建(港)字第0116號建造執照)之建築基地。145地號土地為65使字第1152使用執照(64建(港)字第0054號建造執照)之建築基地。 備註 一、本件不動產分甲、乙標分別拍賣，各標不動產應分別出價，均以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,730,000元。 三、保證金新台幣：350,000元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 五、優先承買權： (一)共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 (二)本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。 (三)本件土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於土地共有人。 六、乙標92、109、145地號土地無抵押權登記。 七、投標日期：中華民國115年11月12日第4次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

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