臺北市大同區大龍三小段552地號 法拍土地

點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示使用情形 ㈠37建號建物、暫編3682建號建物拍定後不點交。552地號土地，拍賣不動產應有部分，於拍定後不點交。 ㈡民國113年8月8日現場查封時，未入內查看，據鄰居及債務人之公公張先生稱為其居住使用，債務人未居住於此。114年10月16日現場測量時，部分增建為內部廚房及部分陽臺，屋內目視無漏水。頂樓增建部分無獨立出入口，內部亦與37建號建物以樓梯相通。據在場人張先生稱，頂樓增建部分為其祖父所建，目前37建號建物及暫編3682建號建物為其與父親二人占有使用，為祖父留給張家後代子孫使用。為貸款利率考量始將建物轉讓予債務人，但債務人未居住於此。 頂樓增建部分目前堆滿雜物及垃圾，且內部天花板有漏水情形，部分天花板已破裂裸露。115年7月27日同棟3樓住戶之代理人到院表示，4、5樓(即本件拍賣建物)須經由3樓內部始可通行至該樓層，未來如拍定，不同意租用或賣出3樓任何空間予新屋主通行，如強行通過，會將3樓原本的大門重新安裝回去(即封住通行處)，4、5樓住戶就無法到達該樓層。本件標的拍定後可能須另行取得通行權，請應買人注意。 備註 一、以上不動產採分別標價，合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：9,254,400元。 三、保證金新台幣：1,850,880元。 四、抵押權登記拍定後塗銷。 五、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 六、投標日期：中華民國115年11月12日第4次拍賣。（上午10時30分開始投標，11時開標。）

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