新北市蘆洲區九芎370地號 法拍土地

點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示使用情形 114年12月9日查封時，地政人員稱本件九芎段370地號土地位於蘆洲區中山二路188號建物前方之騎樓，該建物部分占用土地。九芎段351地號土地有蘆洲區中山二路170號建物占用，亦包含中山二路168巷整條巷弄，延伸至中山二路168巷13號至17號建物滴水線前空地，空地上有一無門牌鐵皮屋，屋上載有蘆洲區中華里守望相助大隊。本案係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,720,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：350,000元。 民 事 執 行 處司法事務官 林彥劼 決行函 稿 代 碼：5.15.2 不動產拍賣公告(第二次拍賣)(強81)股 別：金股擬 判：擬 判四、依據新北市政府工務局114年12月22日新北工建字第1142600732號函：本件蘆洲區九芎段370地號土地經查係71使字第335號使用執照(69建字第716號建照執照)之建築基地。 五、依據民法物權編施行法第8條之5規定，區分所有建築物之基地，依該條規定有分離出賣之情形時，其專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人。故本院拍定後將進行公告程序(依民法物權編施行法第8條之5第7項)，耗時良久，請應買人須有耐心等待。未完成程序前不核發權利移轉證書。 六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 七、本件所提及新北市蘆洲區中山二路170號建物有占用本次拍賣土地，建物稅籍登記人於收受本院第一次拍賣通知後10日內，若有符合土地法或民法優先承買權要件時，請具相關文件向本院陳報，由法院審酌是否有優先承買權。若不陳報，本院將不再通知後續拍賣程序。

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