新北市五股區五股坑二460地號 法拍土地

點交情形 點交否: 不點交使用情形 一、本件拍賣標的21建號部分，本院於114年8月25日至現場查封時債務人在場，據稱為(與共有人共同)居住使用。6建號未見門牌，據債務人陳稱及地政人員比對建物登記面積、建造材質，表示6建號係位於21建號旁之三合院，現已雜草叢生，找不到入口，無人居住使用。 二、本件拍賣標的據新北市政府警察局蘆洲分局函覆，報案人稱：於104年9月19日中午12時在建物二樓樓梯間發現死者林國良，嘴唇旁有綠色液體，當下發現林國良服農藥自殘，經通報救護車送往林口長庚急救後於18時宣告不治。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：670,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：140,000元。 四、本件拍賣標的土地及建物皆為應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交。 五、本件拍賣標的之建物共有人有優先承買之權利，拍定後須通知全體共有人是否優先承買，如有主張優先承買時，則無息退還保證金，無人主張優先承買時，始得核發權利移轉證書，請應買人注意。應買人如為共有人時，他共有人即無優先承買權。 六、本件拍賣標的21建號部分，屬未辦保存登記建物，應買人需自行承擔該建物被拆除之風險，請應買人注意。 七、本件拍賣標的21建物部分，據地政人員測量使用鄰地636地號9.1平方公尺、461地號0.8平方公尺，惟當事人均未提出可認債務人確有使用鄰地權利之文件，是4344建物占有使用鄰地之權利不明，拍定後恐有遭鄰地所有權人主張返還土地等訴訟之風險，請投標人特別注意，拍定後不得據此提出異議或主張撤銷拍定。 八、本件拍賣標的有如使用情況二之非自然死亡事件，請投標人特別注意，拍定後不得以此事由，聲明撤銷拍定。 九、本件拍定後抵押權均塗銷。 十、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 十一、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。

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