新北市中和區壽德街12號七樓之3 法拍建物

點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示使用情形 一、本件現在查封、測量程序，經在場人即債務人之一在場稱，拍賣標的為自住使用，客廳有供奉神明，天花板有黃色污漬，部分牆壁有地震裂縫。鄰長表示本件並無停車位，僅每兩年抽籤一次，因車位編號未於建物登記簿謄本中載明，是否確有停車位所有權，或僅有使用權、實際編號為何、有無應納之管理費等，請應買人自行查明，如有爭議拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。本件拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。 二、其餘依債務人、家人在場自述及本院函查及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：26,100,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：5,220,000元。 四、有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。 五、本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。 六、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 七、投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。 八、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 民 事 執 行 處司法事務官 高智皇 決行函 稿 代 碼：5.14.2 拍賣公告（第1次拍賣）（現場投標）（強81）股 別：宿股擬 判：擬 判

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