新北市三重區雙園街1巷30號(未登記部分) 法拍建物

點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示使用情形 一、本件於114年12月11日囑託地政機關為查封登記，115年3月12日執行履勘及測量時，經債權人代理人會同地政機關人員到場，債務人任中原在場表示建物內無非自然死亡等影響交易案全情事，房屋1樓及2樓現已出租他人使用。政機關人員表示1樓無增建，2樓內夾層為增建，2樓之樓梯係從1樓隔出，屬於1樓之一部分但不相通，另有自1樓側邊開一道門獨立出入，故1樓無法自屋內通往2樓。 二、本件債務人任中原有提出查封前之租賃契約等文件：1樓承租人為劉○彤，租賃期間114年10月13日至115年10月12日，拍定後點交；2樓承租人為黃○龍，租賃期間114年6月11日至117年6月10日，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：18,040,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：3,610,000元。 四、本件拍賣係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定：「變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。」若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則以抽籤定之。 五、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 六、債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。 七、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

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