新北市中和區連成路109巷1號5樓未登記 法拍建物

點交情形 點交否: 不點交使用情形 一、查封時，債務人之弟弟在場稱，債務人未居住於該屋，現由共有人居住使用，建物無足以影響交易之特殊情事。本件拍定後不點交。 二、本件6030建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。此外，本次拍賣標的不包含頂樓增建部分。 三、另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。 四、倘非建物共有人之一應買拍得，建物共有人有優先承買權。如有多數建物共有人行使優先承買權，則依建物共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之建物共有人，須提出其為建物共有人之證明，調查及通知優先承買權人恐耗費相當時日，於確定前均不退還所繳保證金及價金，若有優先承買權人聲請優先承買，則無息退還保證金及價金，請投標人自行評估後再投標。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,608,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：330,000元。 四、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 五、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

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