新北市三重區忠孝233-1地號 法拍土地

點交情形 點交否: 不點交使用情形 一、本件拍賣標的建物部分，經轄區分局查報為一樓為共有人使用，二樓出租他人使用。 二、本件拍賣標的經地政人員指界，233、233-1地號其上有門牌新北市三重區竹圍街33號之建物座落，226-2地號為29至43號屋前道路。 三、226-2地號使用分區：道路用地。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：557,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：120,000元。 四、本件拍賣標的土地及建物皆為應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交。 五、本件拍賣標的之共有人有優先承買之權利，拍定後須通知全體共有人是否優先承買，如有主張優先承買時，則無息退還保證金，無人主張優先承買時，始得核發權利移轉證書，本件共有人眾多，請應買人注意。應買人如為共有人時，他共有人即無優先承買權。 六、因土地共有人結構不同，其中共有人僅得對其共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。 七、本件拍賣標的上座落建物之所有權人，如符合民法第426條之2之規定時，亦有優先承買之權利，惟主張優先承買時須檢附合法之租地建物契約過院，以利本院拍定後調查並通知其是否優先承買，如有主張優先承買，則無息退還保證金，若無人主張優先承買權，始得核發權利移轉證書，請應買人注意。 八、本件拍賣標的建物部分，屬未辦保存登記建物，應買人需自行承擔該建物被拆除之風險，請應買人注意。 民 事 執 行 處司法事務官 何永彬 決行函 稿 代 碼：5.17.2 不動產應買公告(特別拍賣)(強81)股 別：土股擬 判：擬 判九、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 十、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。

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