臺北市中正區河堤四小段64地號 法拍土地

點交情形 點交否: 不點交使用情形 一、據在場債務人之股東林○照稱，門牌號碼臺北市中正區水源路153之1號與155號(155號所有權人為震聯電業股份有限公司)打通共同使用，其大門出入口在153-1號。查封時由債務人(即域成股份有限公司)與麗友工程股份有限公司、寶發建設股份有限公司、震聯電業股份有限公司 (以下各公司均省略「股份有限」)共同使用中。經查，實際使用情形為：①震聯公司與債務人公司訂立共同使用契約;②寶發公司及麗友公司均與債務人公司訂立租賃契約。期間均自115年1月1日起至135年12月31日止，租賃契約業經本院終止。惟無法區分使用人、承租人使用範圍，拍定後不點交。土地使用分區為第三之一種住宅區。 二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為77年12月9日非屬前揭公告區間；經臺北市建築管理工程處114年9月3日北市都建使字第1146153715號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府消防局114年8月29日北市消調字第1143040863號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經臺北市政府警察局中正第二分局114年9月4日北市警中正二分刑字第1143026573號函覆，未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 三、本件拍定後不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：15,320,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：3,070,000元。 四、抵押權拍定後均塗銷。 114年司執字165110號 財產所有人：林長照編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格 (新臺幣元) 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 臺北市 中正區 河堤 四 64 6 100分之10 474,000元備考2 臺北市 中正區 河堤 四 64-1 59 100分之10 1,900,000元備考點交情形 點交否: 不點交使用情形 一、據地政人員指界稱，本件拍賣標的64地號土地位於門牌號碼臺北市中正區同安街8巷15號旁之空地，與64-1地號毗鄰。64地號土地使用分區為第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，使得作為第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)，64-1地號土地使用分區為第三種住宅區。 二、 本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，俟程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,374,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：480,000元。 民 事 執 行 處司法事務官 林明龍 決行函 稿 代 碼：5.16.2 拍賣公告（第3次拍賣）（現場投標）（強81）股 別：辰股擬 判：擬 判四、抵押權拍定後均塗銷。 01

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