新北市淡水區新春街126巷13號4樓 法拍建物

點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示使用情形 (一)第三人吳○龍與債務人間之租賃關係業據本院命令終止，故拍定後點交；惟倘前開命令經撤銷或廢棄確定，則拍定後不點交。 (二)據前案於民國114年7月25日執行時，經入內檢視，5332建號建物隔了8間房，在場鄰居表示債務人未居住於此，且似有出租予他人。又債權人陽信銀行於115年3月16日具狀陳報，據債務人表示，其將5332建號建物分隔數房間分別出租予不同人，其中一部分出租予第三人吳○龍，租期自113年6月1日起至119年12月31日止，租金每月新臺幣3,000元，並提出租約為憑。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 (三)新北市政府消防局於115年1月23日函覆，113年2月1日曾受理本件拍賣標的址之火警案件，現場為分租套房，於2號房臥室西南側起火，因消防局人員立即出水撲滅，火勢未延燒，亦無人員傷亡。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 (四)依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。 (五)投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 備註 一、以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：10,090,000元。 三、保證金新台幣：2,020,000元。 四、抵押權登記拍定後塗銷。 五、拍賣日期：中華民國115年11月18日第三次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

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