臺北市北投區西安街2段161號 法拍建物

點交情形 點交否: 不點交使用情形 (一)本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 (二)民國115年3月16日、同年6月8日現場執行時，經入內檢視，房屋內堆放雜物、工程用品 （如拖車、木板、木梯等），傢俱眾多，門口亦有堆放些許廢棄物，應無人居住；1樓有增建 （即22013建號建物），與20423建號建物內部相通，無牆壁區隔，有獨立出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 (三)應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 (四)臺北市建築管理工程處於115年4月2日函覆：20423建號建物前方之防盜鐵窗係水平增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除；另22013建號建物係位於防火巷（間隔）及停車空間之水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照列管（或拍照存證）等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 (五)22013建號建物部分占用非本件拍賣範圍之鄰地即211地號土地，該鄰地所有權人及建物占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。 備註 一、以上不動產分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：8,950,000元。 三、保證金新台幣：1,790,000元。 四、建物共有人有優先承買權，但如由建物共有人得標，其餘建物共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 五、抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標日期：中華民國115年11月12日第2次拍賣（下午2時30分開始投標，3時開標）。

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