臺北市大同區承德路一段8號4樓之1 法拍建物

點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示使用情形 (一)拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 (二)111年11月29日查封時，建物1231、1232、1233建號均有些微漏水及滲水之情形，特別是管線周邊，另有些龜裂情形。114年10月8日現場履勘時，1261建號建物現出租予「阿隆師餡餅店」，114年10月14日債權人陳報，租期自114年3月20日起至117年3月19日止；1226建號建物為大樓停車場，全為機械式車位，114年10月14日債權人陳報，現出租中，租期自114年7月10日起至117年7月9日止。1231建號建物現為空屋，無人居住使用。1232建號建物現出租予第三人「聽寶助聽中心」，租賃期間至114年10月14日，履勘當日，第三人已打包整理完畢。1233建號建物現出租予第三人艾德華髮絲造型工作室，114年10月14日債權人陳報，租期自113年9月10日起至118年9月9日止。債務人於115年1月3日陳報另出租予「不小心創作社有限公司」，租期為113年8月10日起至115年8月9日，出入口在電梯左後方的逃生門旁。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 (三)投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 備註 一、上開以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：21,674,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：4,335,000元。 四、優先承買權： 民 事 執 行 處司法事務官 施婉慧 決行函 稿 代 碼：5.14.2 拍賣公告（第1次拍賣）(現場投標)（強81）股 別：夏股擬 判：擬 判建物共有人有優先承買權。如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 五、無抵押權登記。 六、投標日期：中華民國115年11月24日第1次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。)

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