臺北市內湖區民權東路6段152號等房屋地下一至三層 法拍建物

點交情形 點交否: 不點交使用情形 ㈠本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 ㈡民國113年9月24日現場查封時，第三人五率國際廣告股份有限公司(即承租人)之員工在場表示：房屋係向林先生承租，嗣並陳報租約到院，租賃期間自112年12月1日起至117年11月30日止。另國家財經中心大樓管理委員會於114年5月12 日陳報5F-1及B3-198車位係五率國際廣告股份有限公司自112年12月起承租。後第三人五率國際廣告股份有限公司於114年11月10日具狀表示，已終止租賃關係，且房屋已騰空返還林明志(即債務人)。本院114年12月2日至現場履勘時，第三人已搬離357建號建物，僅留存些許辦公桌椅，內部空間基本已清空，第三人代理人在場稱：留存之辦公桌椅非第三人所有。債務人並在場表示現為自用，無其他租約。有配賦編號B 3-198號地下停車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 備註 一、以上不動產採分別標價，合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：28,010,000元。 三、保證金新台幣：5,610,000元。 四、357建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 五、無抵押權登記。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 七、投標日期：中華民國115年11月12日第4次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

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