臺北市士林區延平北路五段285巷10號未登記部分 法拍建物

點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示使用情形 一、本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二、民國113年11月20日現場查封時，第三人林吳○雲在場稱12120建號已興建約50幾年，第三人即共有人林○正在場稱12121建號為其及家人居住，已至少40年。共有人間有無分管契約及契約內容為何不明，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三、12120建號、12121建號係未登記建物，占用61地號土地之權源不明，且該土地不在拍賣範圍內，請應買人留意。臺北市建築管理工程處於114年5月6日函覆稱：12120建號建物係整幢違建，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除；12121建號建物係整幢違建，屬新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 備註 一、本件不動產公告應買。 二、應買價額合計新台幣：130,000元。 三、保證金新台幣：30,000元。 四、優先承買權之行使： ㈠建物共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之； 但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 ㈡建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於建物共有人。 ㈢如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 五、無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。(公告三個月期間，自115年10月22日起至116年1月21日止)民 事 執 行 處司法事務官 廖雅雯 決行函 稿 代 碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股 別：快股擬 判：擬 判

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