臺北市中正區．成功74
推估值：每流標一次約降兩成，僅供參考；「已過」拍別為回推、實際成交或流標情形以法院紀錄為準，特拍另可能改採投標減價。
本息平均攤還估算，未計寬限期、開辦費、火險等；實際條件依承貸銀行核定。
土地與建物常「併付拍賣」，須一次投標全案；實際投標金額與範圍以拍賣公告為準。
點交情形 點交否: 不點交函 稿 代 碼：10.4.7 (繼承財產)(共有物)拍賣公告(不動產)(強131Ⅱ準用81)股 別：子股擬 判：擬 判民事執行處司法事務官 吳彥慧 決行使用情形 一、358建號經本院現場查封，債務人在場陳稱，建物係由其出租予第三人林O芬，租期自114年7月1日起至117年6月30日止，租金每月39500元，故本件拍定後不點交。惟經債權人(兼公同共有人)具狀表示，該租約係屬無權出租，並認無租賃事實，其法律關係應由拍定人自行查明，請應買人注意。 二、本件據債務人在場表示建物並無發生火災及非自然死亡事件，亦非海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：20,510,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：4,110,000元。 四、本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
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