新北市新店區安和路3段77號增建部分 法拍建物

點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示使用情形 一、據地政人員現場指界稱31-37地號土地位於門牌號碼新店區華城路501號建物西南方約280公尺處，可從秀岡三街抵達，為有雜草之空地，無建物，31-37、31-38、31-39地號為相連之土地，本件拍定後依現況點交。 二、拍賣標的之土地使用分區為第一種住宅區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。 三、經濟部水利署台北水源特定區管理分署115年9月18日水臺建字第11553044150號函:本件拍賣土地經以該分署建築物多目標整合查詢系統查詢領有90北水建字第017號建造執照及113北水建字第007號建照執照，均為法定空地，上開建照執照之建物所有權人如有主張民法物權篇施行法第8-5條第三項之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係複雜，確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能，請應買人注意。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：93,910,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：18,790,000元。 四、抵押權拍定後均塗銷。 114年司執字042604號 財產所有人：游志仁編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍最低拍賣價格 (新臺幣元) 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 新北市 新店區 新和 1017 25.46 4分之1 6,900,000元備考2 新北市 新店區 新和 1026 132.82 4分之1 35,930,000元備考編號 建號基 地 坐 落 -------------- 建 物 門 牌建 築 式樣 主 要建 築 材料 及 房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍 最低拍賣價格 (新臺幣元)樓 層 面 積合 計附 屬 建 物 主要 建 築 材 料及用途1 4929 新 北 市 新 店 區 新和 段 1017 、 1026地號 -------------- 安和路3段77號4 層 樓鋼 筋 混凝土造一層: 67.19騎樓: 71.16合計: 138.35全部 1,740,000元備考2 6505 新 北 市 新 店 區 新和 段 1016 、 1017地號 -------------- 安和路3段77號增建部分一層: 8.16合計: 8.16全部 100,000元函 稿 代 碼：5.14.2 拍賣公告（第1次拍賣）（現場投標）（強81）股 別：水股擬 判：擬 判備考點交情形 點交否: 如備註或使用情形欄所示使用情形 一、4926建號建物現場查封時，債務人在場稱由其自行使用，建物後方有部分增建，故本件拍定後依現況點交。 二、6505建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且新北市政府違章建築拆除大隊稱該增建地址並無違章建築認定之紀錄，惟增建部分占用鄰地1017地號，應由拍定人自行解決占用問題，請應買人注意。 三、拍賣標的據債務人在場稱並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：44,670,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：8,940,000元。 四、抵押權拍定後均塗銷。

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