新北市新店區安康1108地號 法拍土地

點交情形 點交否: 不點交使用情形 1、838地號據地政人員指界稱，地上有門牌號碼為新北市新店區安康路1段263巷15之1號、17號、19號、19之1號建物坐落，以及位於上開17號建物西側水泥鋪面之庭院。本件僅拍賣土地，上開建物不在拍賣範圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。土地使用分區屬農業區。本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權。 2、地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，並經法院審核，如准其優先承買，其順位優先於土地共有人之優先承買權。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,120,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：230,000元。 四、本件不動產依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，另標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，當場指定開標順序。 五、若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。 114年司執字235012號 財產所有人：鄭竣介編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍應買價格 (新臺幣元) 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 新北市 新店區 安康 1108 91.51 36分之1 5,800元備考2 新北市 新店區 安康 1109 861.89 36分之1 269,000元備考函 稿 代 碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股 別：午股擬 判：擬 判點交情形 點交否: 不點交使用情形 1108、1109地號二筆土地相鄰，係位於門牌號碼為新北市新店區莒光路38巷51號之1建物西北方約55公尺處之雜木林。無臨路。1108地號土地使用分區屬保護區，1109地號土地使用分區屬農業區。本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：274,800元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：55,000元。 四、本件不動產依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，另標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，當場指定開標順序。 五、若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。

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